2019年中国冷库行业分析报告

2019年中国的冷库行业,虽然受到大环境冲击的影响,但整体数据仍保持稳步增长的势头。2019年冷库市场需求稳步增长,其主要因,冷库企业不断对品质、服务进行升级、优化网络布局、加强冷库施工建设等,这些因素促使了冷库行业的逆流而上。在即将到来的2020年全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年冷库市场又有哪些新信号?

一、2019年冷库市场宏观发展环境

(一)政策环境:多政策出台,优化冷库(冷链)市场发展环境

国家高度重视冷库(冷链)行业发展,2019年国务院、商务部、财务部等多个部门发布多项政策,旨在加强冷链基础设施建设、优化冷链市场环境、严控食品质量。

(二)经济环境:经济增速放缓,11月经济有所回暖

2019年我国宏观经济环境对冷库市场造成了一定的冲击,但是从11月我国GDP、社会零售总额、网上零售额、餐饮收入数据来看,我国国内需求扩张,各项数据增速有所回升,宏观经济环境保持较好态势。

(三)技术环境:冷库技术新突破,信息化智能化成趋势

2019年我国冷库技术也有了新的突破,主要集中在更高效的制冷技术及节能环保技术大规模应用,仓库管理过程高度自动化、智能化和信息化,超低温制冷技术的产业化应用等方面。

二、2019年冷库市场运行现状

2019年冷库总面积超656.42万㎡,占2019年仓库总量的2.15%。从冷库仓储形态来看,楼库占冷库总量的49.71%、平库占冷库总量的47.49%、坡道库占冷库总量的2.80%。

图为2019冷库运行现状表
图为2019冷库运行现状表

(二)冷库租金情况

据数据显示,2019年全国冷库平均租金为91.16元/㎡·月,相较2018年,冷库平均租金有小幅下降,降幅为1.25%(约1.15元/㎡·月)。

图为2019年中国主要城市冷库租金价格
图为2019年中国主要城市冷库租金价格

(三)冷库空置率情况

据数据显示,2019年全国冷库平均空置率为10.87%,相较2018年,冷库平均空置率基本保持平稳。

图为2019年中国主要城市冷库仓储空置率情况
图为2019年中国主要城市冷库仓储空置率情况

三、2019年我国冷库市场发展特点

(一)农副产品产量稳定增长,冷库市场需求进一步扩大

(二)食品监管力度加强,冷库市场环境有所改善

(三)企业热度不减,冷库市场集中度进一步提高

(四)企业跨界进入冷链行业,冷库市场竞争多元化

(五)冷库火灾事故减少,安全问题有所改善

四、2020年我国冷库市场发展趋势

(一)政府工作“稳”字当头,冷库市场大环境趋于平稳

(二)猪肉供给将逐步增加,冷库市场需求或将有所提升

(三)加强冷链物流建设,冷库市场成本或将有所下降

(四)信贷资金流向小微企业,民营和中小微冷链企业融资问题或将缓解

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